Paljude paaride jaoks on koos oma kodu omamine üks pikaajalisemaid ning ihaldatumaid soove. Omandiuhkus, võimalus kodu seest  ja väljast vastavalt oma soovidele dekoreerida ja kinnisvara kui investeeringu omamine on väga head põhjused isikliku korteri või maja soetamiseks. Kuid nagu pea kõikjal on ka isikliku kodu omamisel omad plussid ning ka miinused. Alljärgnev artikkel lahkab mõlemaid ning seeläbi peaks aitama Teil langetada seda rasket otsust.

Tõenäoliselt üks peamisi plusse maja või korteri omamise juures on selle väärtus. Kui valite oma uue kodu jaoks tulevikku vaadates piisavalt hea koha on kindlasti tegemist investeeringuga. Kui oskate ette näha selle asukoha arengut 10 või 20 aastat võite kindel olla, et kordistate oma investeeringu lihtsa vaevaga. Kuna aga paljudel paaridel pole taolist kapitali, et soetada maja „sulas“ tuleb paljudel võtta pangalaen. Selle otsuse tegemisel on Teile kindlasti abiks finantsnõustajad.

Lisaks sellele on oma Teil võimalus oma kodus dekoreerida ja kujundada oma hoov vastavalt maitsele. Enamikes rendilepingutes on punkt, mis keelab omavoliliselt rendipinda dekoreerida ja muuta. Kuna ka väikeste muutuste nagu seinte värvimise jaoks peate luba küsima maja või korteri omanikult, toimuvad suuremad muudatused nagu mahukama vanni installeerimine või pesuruumi tegemine kindlasti vaid omaniku loal. Kui olete ise omanik, võite oma majas või korteris teha mis ise heaks arvate. Pikemalt koos elanud perede ja paaride jaoks on see suur eelis.

Kinnisvara soetamisel selle koduks muutmise eesmärgil peaksite vastama ausalt paarile asjakohasele küsimusele:

  • Kui suur võib olla mu igakuine pangalaenu makse?
  • Kas kommunaalkulude(gaas,telefon,internet,elekter jne) tasumine on mulle jõukohane?
  • Kui suured võivad olla maakleri- ja tehingukulud?
  • Kas mul on piisavalt raha sissemakseks ning muudeks uue elukohaga seotud kulutusteks(nt mööbel)?

Kui olete leidnud, et suudate ohutult neid kulutusi kanda, olete poolel teel. Hoolikas planeerimine ning erinevate stsenaariumide(töötuks jäämine, laste kasvatamine, õnnetused) läbi mängimine annab selge pildi, kas ka tegelikult selle tehingu algusest lõpuni suudate viia. Järgmiseks on vajalik otsida parimad laenutingimused külastades erinevaid panku ja küsides nende pakkumisi või konsulteerides finantsnõustajatega. Kindlasti on sellistes olukordades abiks pere, sõbrad ja tuttavad, kel on sellistel teemadel kogemusi. Heaks abiks võib osutuda ka kinnisvaramaakler, kes selliste küsimustega igapäevaselt kokku puutub. Alati proovige saada parimad tingimused ning võimalikult madal intress! Kui olete saanud kõik pakkumised võite parimatele pakkujatele ka esitleda Teisi pakkumisi, küsides sel plaanil hinnaalandust. Kuna tegemist on väga vastutusrikka kohustusega, ärge kindlasti kiirustage.

Nagu igal sammul meenutatud, on tegemist vahel elu suurima ankruga, mis Teid aastateks seob. Samas on peale rasket tööpäeva koju tulles teadmine, et need uksed, aknad, põrand ning katus on Teie isiklik omand, parim tunne, mida raha eest võimalik saada. Olete oma kodu peremees või perenaine ning Teie sõna maksab. Järjest oma kodu dekoreerides jõuate oma vaimusilmas olevale kodule samm-sammult lähemale. Mis peamine, kui Te pole rahul näiteks magamistoa lae värviga, ei pea Te omanikuga ühendusst võtma või uut kohta valima – Te võite seda muuta juba järgmisel hommikul.

Väga oluliseks teemaks on laste stabiilsus. Kui Teie pere on juba järelkasvuga õnnistatud, teate, millest jutt käib. Rendipindu iga aasta või kahe tagant vahetades kisute Te lapse tekkinud keskkonnast ja kontaktidest eemale. Maha jäävad „oma tänava“ sõbrad ning uues kohas sisse elamine on aeganõudev protsess. Kui oma kodu omamine on Teie eelarvesse sobinud, võite päris mitmed probleemid korstnasse kirjutada ning hakata elu veidi pikemalt planeerima.

Reaalsuses pole igaüks loodud koduomanikuks. Paljude jaoks on ühte kohta enese sisse seadmine ebameeldiv ning parema meelega ei lasta mõttelendu koduteemadele liikudagi. Lootus, et Teie maja kunagi valmis saab on vaid motivaator, mis kannustab kallist kodukest järjest enam mugavamaks ning ilusamaks muutma. Kodu ei saa kunagi valmis. Mõned inimesed on aga veendunud üürijad. Pea kõik tunnistavad, et peamiseks põhjuseks on kõikuv sissetulek. See tähendab, et sissetuleku suurenedes soovivad ja saavad nad parematesse tingimustesse elama minna ning vastupidisel juhul kolida kohta, mis nende rahaliste seisudega kokku sobib. Tihtipeale on sellisteks inimesteks töötavad tudengid, kel pole veel pere ja lapsi. Hea omaniku korral puudub neil vajadus muretseda kodumasinate parandamise pärast.

Oma maja või korteri soetamine on väga vasututusrikas otsus. Selle tegemist ei tohiks kindlasti teha ülekäe ning kui leiate, et pole ühes või teises teemas piisavalt pädev landetama parimat otsust, konsulteerige kindlasti nendega, kes taoliste probleemide lahendamisega igapäevaselt. Finantsnõustaja töötund võib olla küll kõrge kuid pikas perspektiivis võite kindel olla, et tema nõuanded on kujundatud vastavalt Teie võimalustele, soovidele ning vaadates tulevikku, hinnates riske ja võimalikke probleeme. Otsus, mille teete mõjutab lisaks Teile ka Teie pere – olge oma otsustes veendunud.

Joomla SEF URLs by Artio

Enimloetud artiklid antud kategoorias

Raviteed

Piparmünt on üks vanemaid kultuurtaimi. Piparmündi kodumaaks peetakse Hiinat. Tänaseks on inglased piparmündi suurimad kultiveerijad ja tarbijad. Ravimtaimeks teevad piparmündi tema eeterlikud õlid, millest...

Loe edasi

Ravimtaimed

Saialill pole mitte ilutaim, vaid ka ravim ja maitsetaim. Pole teada täpselt, kus on tema kodumaa, igal juhul levinud taim Hiinas, Ladina-Ameerikas, Kreekas, Brasiilias, Indias ja loomulikult levinud ammugi üle maailma. Ta avab oma...

Loe edasi

Viljapuude hooldus

Viljapuu- ja marjaaias on sitikaid satikaid tegutsemas nii palju, et silme eest läheb kirjuks. Kõike neid ei saa teada tunda, aga kõiki neid saame oma taimedest eemal hoida. Kõige olulisem on taime üldine heaolu...

Loe edasi

Maitsetaimed

Teadmised maitse- ja ravimtaimedest on peaaegu sama vanad, kui inimkond. Roomlaste ja misjonärmunkade kaudu sattusid paljude Vahemeremaade taimede seemned ja istikud üle Alpide, rikastades põhjapoolseid aedu. Hiljem...

Loe edasi

Kõik antud kategooria artiklid

  • Ost & müük
    • Enne müüki tehke selgeks oma kinnisvara väärtus ja tugevused

      Olgu tegemist kinnisvaraga või vallasvaraga, vabaturu olukorras on ostu-müügi puhul eesmärk üks - osta odavalt ja müüa kallimalt. Mida tuleb teha kinnisvara omanikul enne müümist, et tõsta selle väärtust? Kui tekib soov müüa oma kinnisvara, tuleb esimese asjana endale selgeks teha, millised on teie korteri või maja plussid ja miinused. See annab parema ülevaate sellest, kuidas tõsta kinnisvara positiivset ja langetada negatiivset poolt või hoopis muuta mõned kinnisvara nõrkused tugevusteks....

    • Investeerimiskinnisvara hindamine

      Investeerimiskinnisvaraks peetakse investori poolt soetatud kinnisvara, millelt soovitakse teenida pikaajalist tulu, näiteks korterelamu, millelt soovitakse peale ostmist üüritulu teenida. Mõistuspärase investori jaoks on mitmeid kriteeriume, mille alusel otsust langetada. Algaja investori jaoks toome välja mõned lihtsamad ja kindlamad näitajad, millest saadava info abil oma otsus langetada. Investori eesmärgiks peaks olema saavutada kokkuleppe teel hind, mis on investori poolt käesoleva...

    • Kinnisvara on pensionisammas

      Elame keerulisel ja põneval ajal. Pole selgust tuleviku suhtes. Olemasoleva pensionisüsteemi jätkusuutlikus on pikemas perspektiivis suure küsimärgi all? Aktsia- ja rahaturud on rahutud ning stabiilsust pole näha. Riigid ja inimesed elavad üle oma võimete. Ja aina keerulisemaks kipub elu minema. Minu isiklik arvamus on, et kõigil inimestel...

    • Kontrolli maja enne ostu põhjalikult

      Kuigi viimasel aastal on veidi paranenud finantseerimisvõimalused ei ole ehituseks laenu endiselt lihtne saada. Seetõttu vaatavad paljud algselt maja ehitamise mõtetega inimesed aina rohkem ringi juba mõne valmismaja ostjana. Maja ostu peamiseks eeliseks võrreldes pikaajalise ehitamisega on see, et saad kohe...

    • Kontrolli maja enne ostu põhjalikult (2)

      Kuigi viimasel aastal on veidi paranenud finantseerimisvõimalused ei ole ehituseks laenu endiselt lihtne saada. Seetõttu vaatavad paljud algselt maja ehitamise mõtetega inimesed aina rohkem ringi juba mõne valmismaja ostjana. Maja ostu peamiseks eeliseks võrreldes pikaajalise ehitamisega on see, et saad kohe...

    • Krundi ostmine, millel on juba projekt ja ehitusluba.

      Viimane kinnisvarabuum lõi olukorra, kus mitmed arendajad suurema kasu nimel, planeerisid rohkesti paarismajade ehitamist. Polnud ju mõtet ehitada ühepereelamut, kui andis ehitada paarimaja ning rohkem müüa. Paljudel kinnisvaraarendajatel õnnestus, enne kinnisvarakrahhi, paberimajadus korda saada aga ehitamiseni veel ei jõutud. Seetõttu on täna müügis krunte, millele on välja antud paarismaja ehitusluba ja sellega seotud projekt ning kooskõlastused. Nüüd on sellised krundid müügis ja paljudel on...

    • Millele tähelepanu pöörata maja ostmisel?

      Endale sobiliku kodu rajamiseni võib jõuda mitut teed pidi. Üheks selliseks kiiremaks võimaluseks on osta juba valmis maja. Sellise lahenduse kasuks otsuse tegemine võib sündida näiteks soovist elada kindlas piirkonnas. Näiteks pole aga sellises elamupiirkonnas enam vabu krunte ning ainuke võimalus oma soov täita, on osta mõni olemasolev eramu. Millised eeltööd oleksid sellisel juhul kasulik enne maja ostu endale selgeks teha? Vaatame lähemalt olulisemaid teemasid: Ehituslikud nõuded ja...

    • Mitteavalikest kinnisvara müügipakkumistest

      Sageli pöördutakse kinnisvarabüroo poole küsimusega, kas maakleritel on mitteavalikke pakkumisi. Aus vastus on jah. Tõepoolest, on müüjaid, kes ühel või teisel põhjusel ei soovi reklaami oma objektile. Tundub, et täna on selliste kinnisvaraobjektide osakaal suurem kui kunagi varem. Mis selle siis tingib? Tänasel majanduslikus mõttes keerukamal ajal on müüjaid, kes ei taha sõpradele-tuttavatele näidata, et nad on sunnitud oma kodu müüma. Seetõttu üritatakse algul müüa ilma suurema reklaamita,...

    • Oma kodu omamise eelised

      Paljude paaride jaoks on koos oma kodu omamine üks pikaajalisemaid ning ihaldatumaid soove. Omandiuhkus, võimalus kodu seest  ja väljast vastavalt oma soovidele dekoreerida ja kinnisvara kui investeeringu omamine on väga head põhjused isikliku korteri või maja soetamiseks. Kuid nagu pea kõikjal on ka isikliku kodu omamisel omad plussid ning ka miinused. Alljärgnev artikkel lahkab mõlemaid ning seeläbi peaks aitama Teil langetada seda rasket otsust. Tõenäoliselt üks peamisi plusse maja või...

    • Vanade majade müügiks elustamine

      Palju on küsitud, kui suured oleks mõistlikud kulutused, et vana maja paremini müüa ja mida üldse tasub vana maja juures teha. Põhiline vastus oleks, et majal ja hoovil peab olema kaubanduslik välimus, mis eeldab hoovi ja maja koristust. Kevadel peab kindlasti kokku riisuma lehed ja muu prahi, mis sügisel maha jäi, korrastama lillepeenrad ja lõikama viljapuid. Ostja tahab näha, et omanik on käitunud oma majapidamisega heaperemehelikult, samuti on ostja jaoks oluline aia ilu või selle ilusaks...