Et esitleda oma üüripinna parimaid külgi kõige tugevamalt ning leidmaks muretuimat üürniku soovitame järgida viit alljärgnevat nõuannet.  

1. Hinda oma üüripinda

Oma üüritava kinnisvara esialgne hindamine on esimene samm, mida üks üürileandja tegema peab. Käige läbi iga sentimeeter oma kinnistust ja koostage nimekiri kõigest, mis vajab remonti või puhastust. Parimad üürnikud on need, kes hoolivad Teie varast.

Kuna esialgsed muljed on suure tähtsusega ning kujundavad selgesti Teie kliendi arvamust, ärge tehke oma esitlust ülekäe. Pöörake tähelepanu detailidele ja näidake, et hoolite oma korterist või majast.

Välised detalilid – kas eelmisest üürijast on midagi maha jäänud? Kas hoovi muru on niidetud, rehitsetud või lumi teedelt lükatud? Millises seisus on vihmaveerennid, aed ja maja väline värvikord? Aeg, mille kulutate oma kinnistu välimuse parandamisele tasub kiirest ära muretute üürnike leidmisel.

Sisedetailid – kontrollige järgmisi:

  • Küttesüsteem ja selle filtrid
  • Kahjustatud seinad ja põrandad
  • Suitsuandurid
  • Lambipirnid
  • Muud seadmed

 

2.Puhastage seni, kuni kõik läigib

Üks parimaid viise oma korteri vöi maja välimuse värskendamiseks on osta uued vaibad ning värvida seinad uuesti üle. Kui aga sellised kulutused on ülejõu käivad soovitame pesta kõik pinnad(ka seinad) puhtaks ning katke pintsliga värvikahjustused seintel.

Kuna rendieelne puhastustöö võib olla väga aeganõudev, kaaluge puhastusfirma palkamist. Lisaks sellele, et need inimesed on harjunud iga peenematki pragu puhastama, annavad nad garantii, mis tähendab, et ebatäiuse leidmisel piisab probleemi lahendamiseks lihtsast telefonikõnest.  

3. Kas „lavastada“ või mitte?

Otsustage, kas soovite mõningate mööbliesemetega luua olukord, kus uus üüriline suudaks ette kujutada enda mööblit Teie tubades. Kuigi võite selliselt luua olukorra, kus üüriline tõesti tunneb juba tuppa astudes end koduselt, pidage meeles, et inimeste maitsed võivad erineda väga kardinaalselt. Võib-olla tunneb huviline end Teie mööblit nähes võõralt ning selle tõttu jätab Teiega peale ebameeldivat esmamuljet hüvasti.

Kindlasti on selliste tegemiste puhul abiks konsulteerimine sisekujundajaga. Kui Teie tutvusringkonnas ei ole sellise elukutse esindajaid, võite pöörduda mõne firma poole, kelle abil saate muuta oma kinnistu võimalikult neutraalseks ning kutsuvaks.  

4. Tundke oma rendipinda

Esitlemiseks soovitame eelnevalt kirja panna punktid, mida soovite oma kinnistu juures rõhutada. Näiteks uued vaibad, professionaalide poolt tehtud haljastustööd, rendihinna sisse kuuluvad kommunaaltasud, lähedus bussipeatustele ja kauplustele, turvaelemendid ja vaade. Misiganes elemente peate teistele oluliseks, nimetage neid.  

5. Olge valmistunud

Enne kohtumist vaadake üle kõik nurgatagused ja kapipõhjad. Pöörake erilist tähelepanu kohtadele, mis esmapilgul peidetuna võivad tunduda. Konditsioneeri olemasolul üritage toatemperatuur mugavaks muuta ning kardinate abil vaatele tähelepanu pöörama.

Hoovi olemasolul mainige selle hüvesid. Jalutage üürnikuga hoovis, see annab neile võimaluse tunda omanditunnet ning kindlasti suurendab nende huvi Teie kinnistu vastu. Vahetevahel viib hea üürniku ja omaniku suhe peale koostööd olukorrani, kus üürnik ostab lõpuks korteri või maja ära.

Hoidke vastavad lepingud käepärast ning veenduge, et olete lepingu sisu seletamiseks piisavalt pädev. Samuti on mõistlik end enne kurssi viia teemadel, milles võib üürnikul küsimusi tekkida(nt tehnilised ja juriidilised küsimused).

Teie eesmärk on leida võimalikult probleemivaba ja õigeaegselt tasuvat klienti. Eelnevatele punktidele piisavalt tähelepanu pöörates võite olla kindel, et leiate sellise inimese kerge vaevaga.

Joomla SEF URLs by Artio

Enimloetud artiklid antud kategoorias

Raviteed

Piparmünt on üks vanemaid kultuurtaimi. Piparmündi kodumaaks peetakse Hiinat. Tänaseks on inglased piparmündi suurimad kultiveerijad ja tarbijad. Ravimtaimeks teevad piparmündi tema eeterlikud õlid, millest...

Loe edasi

Ravimtaimed

Saialill pole mitte ilutaim, vaid ka ravim ja maitsetaim. Pole teada täpselt, kus on tema kodumaa, igal juhul levinud taim Hiinas, Ladina-Ameerikas, Kreekas, Brasiilias, Indias ja loomulikult levinud ammugi üle maailma. Ta avab oma...

Loe edasi

Viljapuude hooldus

Viljapuu- ja marjaaias on sitikaid satikaid tegutsemas nii palju, et silme eest läheb kirjuks. Kõike neid ei saa teada tunda, aga kõiki neid saame oma taimedest eemal hoida. Kõige olulisem on taime üldine heaolu...

Loe edasi

Maitsetaimed

Teadmised maitse- ja ravimtaimedest on peaaegu sama vanad, kui inimkond. Roomlaste ja misjonärmunkade kaudu sattusid paljude Vahemeremaade taimede seemned ja istikud üle Alpide, rikastades põhjapoolseid aedu. Hiljem...

Loe edasi

Kõik antud kategooria artiklid

  • Üürimine
    • Halbade üürnike ja omanikega läbisaamine

      Igas ühiskonnas on häid, halbu ja ükskõikseid inimesi. Üürimiskontekstis võib halvemapoolseid inimesi kirjedada ükskõikse suhtumisega omanikena, seadusekuulmatute ja asotsiaalsete eluviisidega üürnikena. Samuti leidub omanikke, kellega ühenduse saamine võib tunduda sama reaalne kui võita loterii peavõit. Kuna inimesi on igasuguseid ning igaühel omamoodi suhtumine teiste vara suhtes, tuleks end enne oma kinnisvara üürile andmist või üürile võtmist kurssi viia seaduste ja reeglitega, millest...

    • Neli asja, millele maja rentimisel tähelepanu pöörata

      Majade üürimisel otsivad üürnikud enamasti kolme omadust: rohkem kui üht tualettruumi, suurt aeda ning garaaži. Tavaline huviline kontrollib ruumid kiirelt üle ning erilist tähelepanu detailidele ei pööra. Kui olete leidnud mõne maja, mis Teile meeldib, kirjutage valmis nimekiri asjadest, mida kontrollida tahate. Pealiskaudse kontrolli puhul ei märka Te tegelikke probleeme ning võite vale otsuse langetada. Küll aga võite kindel olla, et peale kolimist hakkate Te neid vigu märkama. Suurimad...

    • Rendipinna turustamine

      Mitte kasutusel oleva kinnisvara välja üürimine on hea viis teenida regulaarset sissetulekut oma investeerinuglt. Samuti on tegemist hea viisiga, kuidas maksta oma pangalaenu juhul, kui olete kaotanud töö. Kolides odavama üüriga korterisse või majja saate üürnikul lasta maksta pangalaenu eest samal ajal oma investeeringut kaotamata. Eesti töötukassa statistikat vaadates peaks iga kodulaenu omanik hoidma üüriturul kiivalt silma peal juhuks, kui esmaspäeval tööle ilmudes peaks neid ees ootama...

    • Tudengid üürnikena

      Üüriperemehed on tihtipeale tudengeid üürile võttes kõhklevad või ei soovi neid üldsegi mitte oma valdustesse lasta. Selline eelarvamus on kujundatud tavaliselt tudengite potentsiaalsest rahalistest ebakindlustest, pidutsemistest ning võimalikust hoolimatusest võõra vara suhtes, kuna enamikul neist puudub kogemus omanikuvatutusega. Küll aga on kõigist probleemidest võimalik üle saada ning piisava etteteatamisega on võimalik paljusid probleeme ennetada. Rahaliste probleemidega tegelemine Kui...

    • Üürilepingutest

      Alati on soovitav korteriomanikul ja üürnikul sõlmida omavaheline kirjalik kokkulepe, mis võimaldab vaidluste korral kokkuleppeid. Kindlasti tuleks ära märkida ka üürniku poolt tasutavad lisakulutused. Tavaliselt tasub üürileandja korteriühistule makstava remondifondi ja kindlustuse tasud, millest üürnik otsesest kasu ei saa. See võiks kõne alla tulla siis, kui tegemist on väga pikaajalise, näiteks 10-aastase üürilepinguga. Juhul kui üürilepingus nendest juttu ei ole tehtud, siis kohustub...

    • Üürniku leidmise lihtsustamine

      Et esitleda oma üüripinna parimaid külgi kõige tugevamalt ning leidmaks muretuimat üürniku soovitame järgida viit alljärgnevat nõuannet.   1.Hinda oma üüripinda Oma üüritava kinnisvara esialgne hindamine on esimene samm, mida üks üürileandja tegema peab. Käige läbi iga sentimeeter oma kinnistust ja koostage nimekiri kõigest, mis vajab remonti või puhastust. Parimad üürnikud on need, kes hoolivad Teie varast. Kuna esialgsed muljed on suure tähtsusega ning kujundavad selgesti Teie kliendi...

    • Üürnikule reeglite selgitamine

      Üürilise võtmise puhul on rangelt soovituslik kirjutada ette teatud reeglid ning need üürilisele selgeks teha. Need mitte ainult ei kaitse Teie huve vaid ka üürniku omi, vähendades „halle alasid“, millede pinnalt võib tekkida omavahelisi arusaamatusi. 1.Tähtajad ning nendest kinni pidamine Pange paika kuupäev, mil soovite, et üür oleks tasutud ning veenduge, et üürnik oleks sellest teadlik. Soovitame paika panna ka leppetrahvid ja viivised juhuks, kui üürnik ei suvatse õigel ajal ppri tasuda....